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温州抵押贷款最高年限,各类贷款急速下款技巧在这!

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温州商业银行-房产抵押贷款

 

额度范围:50万-2000万  月利息:0.46%起  期限范围:1-30年  还款方式:到期还款  放款时间:10个工作日  最高额度:2000万  费用说明:月参考利率:0.46%

 

申请条件

商业银行房产抵押贷款申请条件:

 1、年龄条件:22-60

2、流水条件:有无流水均可 

3、信用条件:征信空白可做 

4、房产条件:评估价不能低于100万

5、接受一次抵押、二次抵押

6、接受抵押物:住宅、商铺、办公楼、厂房等

 

所需材料

商业银行房产抵押贷款所需材料:

 

1.房产证

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

其他说明

 

额度最高为评估价格的70%,部分银行可接受二次抵押贷款,银行房产抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为银行办理贷款的抵押品。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

 


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在温州很多人贷款买了房子,打拼多年后有了一定的存款,把房贷还清后,可能还会想贷款再买一套房子,或者是贷款创业之类的,就想知道这中间有没有期限规定,比如还完房贷要多久才能再贷款,下面一起来讨论讨论。

还完房贷后多久可以再贷款?一文简单揭秘

其实,这个要看已经还完的房贷的类型,和想再贷款的类型来决定的。

一、办理的公积金贷款还清:

1、再办理公积金贷款:

这个就有时间规定了,一般是这个月还清公积金贷款后,下个月就能获得公积金贷款资格,但有个前提条件,就是你在还清贷款的6个月之前都不能使用公积金。

此外,还需要满足所在城市的公积金二套房贷款条件:

1)先结清首套房公积金贷款。

2)第二套住房贷款的首付比例不得低于60%,具体看所在地的规定。

3)贷款前连续缴存6个的住房公积金;

4)信用良好,具备偿贷能力;

5)满足公积金管理中心的其他规定。

2、再办理其它类型贷款:

比如商业贷款买房、个人信用贷款,就没有时间限制,你随时还清公积金贷款,满足再次贷款条件就能马上办理。

二、办理的商业贷款还清:

不管再办理的贷款是哪种类型,都没有时间限制,只要满足再次办理的条件条件,还清商贷后随时都能办理再次贷款,并且有的还不用还清房贷就能再次贷款。

但是房贷还清了,负债率降低了,贷款通过率会比较高。


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